PATRIMOINE PROFESSIONNEL
ICF peut intervenir sur différents aspects du patrimoine professionnel.
LA TRÉSORERIE D'ENTREPRISE
ICF apporte des solutions innovantes, adaptées au niveau de risque souhaité, pour optimiser la gestion de trésorerie de l’entreprise.
L’objectif d’ICF est d’apporter une sur performance aux rendements des fonds monétaires avec un degré de risque limité. Pour cela, nous étudions avec le chef d’entreprise la meilleure solution pour sa trésorerie « longue », trésorerie dont il n’a pas l’utilité à court terme et qu’il peut envisager de placer sur plus longue période.
Nos possibilités :
- placement possibles jusqu'à 100% en fonds en euros garantis au sein de contrats de capitalisation
- Fonds communs de placement défensifs (type Echiquier Patrimoine géré par la Financière de l’Echiquier)
LE FINANCEMENT DE MURS PROFESSIONNELS
ICF intervient pour rechercher le meilleur taux de crédit et optimiser le montage financier du dirigeant qui souhaite acquérir ses bureaux ou les murs de son nouveau siège social.
En couplant l’aspect patrimonial du dirigeant avec les intérêts de son entreprise, nous vous proposerons le meilleur schéma de montage de l’opération : financement en SCI patrimoniale, travaux financés sur la société d’exploitation, étude des meilleures garanties, négociation du taux avec les banques, crédit amortissable ou in fine, négociation de l’assurance de prêt, sont autant de gages de réussite de l’opération.
LE LMP (LOUEUR EN MEUBLÉ PROFESSIONNEL)
A la frontière du professionnel et du patrimonial, le statut de LMP est une formidable boite à outils qui permet de se constituer un patrimoine immobilier conséquent, de générer des revenus futurs complémentaires défiscalisés, tout en constituant une société familiale qui pourra bénéficier d’avantages en terme de transmission du patrimoine, d’ISF, ou d’acquisition de trimestres supplémentaires en vue de la retraite.
Atout supplémentaire, le LMP peut sous certaines conditions apporter une forte défiscalisation sous forme de déficit BIC imputable sur le revenu imposable la première année de l’investissement.
